GÁVEA 99

No coração da Gávea, na Rua Marquês de São Vicente, 99, o Gávea 99 é um empreendimento residencial boutique que combina arquitetura contemporânea, sofisticação e a atmosfera acolhedora de um dos bairros mais charmosos e arborizados do Rio de Janeiro. Com arquitetura e fachada assinadas pela Cité Arquitetura e interiores da BMF Arquitetura, o projeto propõe a revitalização de um edifício existente, preservando sua identidade e incorporando elementos contemporâneos. A fachada, com tonalidades neutras, elementos verticais e vegetação integrada, estabelece uma conexão entre a arquitetura e a paisagem natural da Gávea. Com apenas 52 unidades residenciais, entre studios, apartamentos de 1 quarto, up gardens e coberturas lineares, o empreendimento oferece rooftop com piscina, sauna, academia, espaço gourmet e coworking. Uma proposta que reúne exclusividade, conforto e praticidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca.

Tipologias e Metragens

• Studios: a partir de 34,59 m²
• Apartamentos de 1 quarto: aproximadamente 56 a 63 m²
• Up gardens de 2 quartos: aproximadamente 80 a 156 m²
• Coberturas lineares de 1 quarto: aproximadamente 56 a 63 m²

Diferenciais do Projeto

• Arquitetura e fachada assinadas pela Cité Arquitetura
• Projeto de interiores dos apartamentos assinado pela BMF Arquitetura
• Retrofit que preserva a identidade arquitetônica do edifício
• Fachada contemporânea com elementos verticais e vegetação integrada
• Empreendimento boutique com apenas 52 unidades residenciais
• Rooftop com piscina e deck
• Sauna e espaços de bem-estar
• Academia
• Espaço gourmet com lounge
• Coworking para trabalho e reuniões
• Up gardens com áreas externas privativas e previsão de piscina e churrasqueira
• Coberturas lineares com áreas externas privativas
• Portaria 24 horas com biometria facial
• Pulmão de segurança para controle de acesso
• Espaço delivery
• Bicicletário
• Vagas de garagem previstas para up gardens e coberturas
• Localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais da Gávea

Localização

Rua Marquês de São Vicente, 99 — Gávea, Rio de Janeiro

Localizado em uma das ruas mais tradicionais da Gávea, o Gávea 99 combina a tranquilidade de um bairro arborizado com a conveniência de estar próximo a importantes centros culturais, restaurantes, comércio e serviços. Sua localização proporciona uma experiência que reúne natureza, mobilidade e o estilo de vida sofisticado da Zona Sul carioca.

Destaques da localização:

• Próximo à PUC-Rio
• Fácil acesso ao Baixo Gávea, conhecido por seus bares e restaurantes
• Próximo ao Shopping da Gávea
• Fácil acesso ao Jockey Club Brasileiro
• Próximo ao Instituto Moreira Salles
• Fácil acesso ao Jardim Botânico e à Lagoa Rodrigo de Freitas
• Próximo a cafés, restaurantes, supermercados e serviços
• Região consolidada, com ampla infraestrutura de cultura, gastronomia, comércio e mobilidade