VILLA LEBLON

No coração do Leblon, na Rua General Venâncio Flores, 555, o Villa apresenta uma experiência exclusiva de morar e investir que combina arquitetura contemporânea, charme histórico e a atmosfera acolhedora de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A poucas quadras da Praia do Leblon, próximo à Rua Dias Ferreira e aos principais centros gastronômicos e comerciais, o empreendimento oferece a conveniência de aproveitar o melhor da Zona Sul a pé.

O projeto nasce da transformação de um edifício construído em 1945, preservando sua identidade arquitetônica por meio de um retrofit que valoriza a memória e o patrimônio cultural carioca. Com projeto da A+ Arquitetura, fachada e interiores assinados por João Panaggio, pesquisa histórica de Jorge Astorga e paisagismo de Flávia Vidal e Maria Saucha, o Villa resgata elementos como venezianas, azulejaria, vegetação tropical e referências à arquitetura modernista. Uma combinação entre tradição, design contemporâneo e o estilo de vida do Leblon.

Com apenas 24 unidades residenciais, distribuídas entre studios, apartamentos de quarto e sala, double suítes, gardens e coberturas, o Villa oferece plantas de 34,42 a 75,65 m². Seu grande diferencial está nas double suítes com entradas independentes, que permitem diferentes formas de ocupação e utilização do imóvel. Uma proposta boutique que reúne privacidade, versatilidade e arquitetura autoral para morar ou investir em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.

Tipologias e Metragens

• Studios: de 34,42 a 37,60 m²
• Apartamentos de quarto e sala: de 38,04 a 45,21 m²
• Double suítes com entradas independentes: de 35,28 a 41,37 m²
• Gardens de quarto e sala: de 44,93 a 59,48 m²
• Coberturas de 2 quartos com terraços privativos: de 69,80 a 75,65 m²

Diferenciais do Projeto

• Retrofit de edifício residencial construído em 1945
• Projeto arquitetônico assinado pela A+ Arquitetura
• Fachada e interiores assinados por João Panaggio
• Pesquisa histórica de Jorge Astorga
• Paisagismo de Flávia Vidal e Maria Saucha
• Projeto luminotécnico de Chiaradia + Gayoso
• Empreendimento boutique com apenas 24 unidades residenciais
• Preservação da identidade arquitetônica original do edifício
• Fachada inspirada no modernismo tropical carioca
• Elementos arquitetônicos com venezianas, azulejaria e vegetação
• Área de estar externo
• Infraestrutura para portaria remota
• Sistema de alarme e sensores de segurança perimetral
• Circuito fechado de televisão (CFTV)
• Infraestrutura para câmeras de vigilância nas unidades
• Infraestrutura para botão antipânico
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Sensores de presença nos halls e escadas
• Medição individualizada de água

Localização

Rua General Venâncio Flores, 555 — Leblon, Rio de Janeiro

Localizado em uma das ruas mais tradicionais do Leblon, o Villa combina a tranquilidade de um endereço residencial com a conveniência de estar próximo à praia, aos restaurantes e aos principais serviços do bairro. Sua localização oferece fácil acesso à Rua Dias Ferreira, ao metrô Antero de Quental e ao Shopping Leblon, em uma região que reúne gastronomia, cultura, comércio e mobilidade.

Destaques da localização:

• Praia do Leblon e Posto 12: a poucas quadras do empreendimento
• Rua Dias Ferreira: próximo ao principal polo gastronômico do Leblon
• Estação de metrô Antero de Quental: fácil acesso
• Praça Antero de Quental: nas proximidades